南京智能制造产业园中山湖博览中心及人才公寓运营服务项目招标

(招标编号：ZDZNXM-202401)

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本南京智能制造产业园中山湖博览中心及人才公寓运营服务项目已由项目审批/核准/备

案机关批准，项目资金来源为自筹资金：6468.53456万元，招标人为南京智能制造产业园建

设发展有限公司、南京新明经济开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开

招标。

二、项目概况和招标范围

规模：南京智能制造产业园建设发展有限公司资产“博览中心”和南京新明经济开发

有限公司资产“人才公寓”的总占地面积3.15万平方米，总建筑面积7.82万平方米，其中地

上面积5.58万平方米，地下面积2.24万平方米。博览中心设有客房52套及会议、展览、办公

等功能区域；人才公寓共有房间857套以及配套管理用房。服务模块包括物业管理、公寓服

务、商业运营。（具体详见第五章招标人需求）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京智能制造产业园中山湖博览中心及人才公寓运营服务项目

三、投标人资格要求

南京智能制造产业园中山湖博览中心及人才公寓运营服务项目：

1、投标人具有独立法人资格。（提供有效的营业执照副本复印件加盖公章）

2、投标人自2019年9月1日以来，承担过类似运营服务物业管理或类似运营服务公寓服

务或类似运营服务商业运营项目。（提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，

内容以合同上载明的信息为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未

提供，将作为资审不通过处理)

3、投标人应满足以下内容：（提供承诺书原件加盖公章）

(1)具有独立订立合同的能力；

(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问

题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(4)企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

(5)企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公

示且公示期未满的；

(6)符合法律、法规规定的其他条件。

4、本项目接受联合体投标，牵头单位必须是公寓服务单位，如为联合体，则联合体各

单位均须满足上述1、3要求。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024-10-1609：00到2024-10-2317：00

获取方式：凡有意向参加本次采购的投标人，请持营业执照副本或事业单位法人证书复

印件加盖公章、单位介绍信或法定代表人授权委托书或法人资格证明原件、授权委托代理人

或法人本人身份证原件及复印件加盖公章购买招标文件（现场报名请提前联系招标代理公司人员）。招标文件售价：100元人民币/

本，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024-11-0614：30

六、开标时间及地点

开标时间：2024-11-0614：30

开标地点：南京市

七、其他

1、拒绝下述投标人参加本次招标活动：

(1)投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加

同一合同项下的招投标活动。

(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或个人，不得参加本

项目招投标活动。

2、合作期限：自协议生效日起至经营期届满日止，经营期8年。

3、本项目接受联合体，如组成联合体投标，请注意：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各

方权利义务；

(2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

(4)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶

段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

(5)招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人

的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

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